下半年将有10个空间推进公积金新政策并在本地放宽贷款期限

下半年将有10个空间推进公积金新政策并在本地放宽贷款期限

自今年下半年以来,新的公积金政策已经有出台的空间:一些地区已经放宽了贷款期限

中信经纬客户,9月3日(董祥义)近日,央行新的房贷利率调控公告引起了公众对住房公积金贷款利率调整的质疑。官员们已经明确表示,公积金个人住房贷款利率暂时不会调整,员工可以放心。值得注意的是,在中央政府“不投机倒把”的方针和建立租购并举制度的背景下,许多地方的公积金政策都有了新的调整。

据中新经纬客户不完全统计,自2019年下半年以来,海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10个地方出台了新的公积金政策,在支取业务、贷款期限或金额、异地申购支取、打击欺诈等方面都有了规范的改进。

新提款规则——

银川等地住宅楼电梯可申请提取

住房公积金作为员工缴存的长期住房公积金。员工在购买、建造、翻新或大修自己的住房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

然而,许多人认为只有买房、租房或装修房子才能用来提取公积金。事实上,情况并非如此。目前,越来越多的人在公积金提取的情况下增加了“安装电梯”,在一定程度上缓解了业主的财务压力。

日前,银川市“现有住宅业主可以提取住房公积金支付电梯安装费用”的政策正式生效。政策很明确。员工及其配偶只能在安装电梯发票上注明的日期起三年内退出一次。提款总额不超过安装电梯的费用总额。

自9月1日起,成都《住房公积金提取管理办法》正式实施,在现有住宅楼增加电梯提取公积金。在申请条件方面,成都公积金中心相关负责人表示,员工已出资为市区现有自有住宅安装电梯,员工及其配偶在申请年度未能申请其他住房消费提取服务的,可申请其他住房消费提取服务。办理业务的申请时间为电梯安装竣工验收后两年内。

株洲还提出,现有带电梯的房屋可以申请提取住房公积金。此外,为解决电梯安装涉及多个部门的问题和筹集资金困难,对于每台符合要求的电梯,市两级财政将分别给予5万元补贴,总计10万元。

需要注意的是,由于不同地区配有电梯的住宅楼申请公积金提取的条件和程序不同,需要遵循不同地区公积金管理部门的具体规定。

成都限制每月提取限额

成都明确,成都行政区住房公积金首次提高每月提取限额的新政策。

具体来说,在员工提供租赁登记证的情况下,如果租赁房屋位于成都高新区、锦江区、庆阳区、金牛区、武侯区、成化区,员工每月退租金额不超过1340元,每年累计退租金额不超过16000元;员工及其配偶每月总提取金额不超过2680元,每年总提取金额不超过32000元。

厦门限制出国购房的提款条件

厦门公积金新政策增加了对出国购房提款条件的限制。职工提取公积金用于购买、建造、改造、大修自住住房或者偿还自住住房贷款本息。s的位置

9月1日,江苏省住房公积金异地转移可以在江苏省政务服务应用程序上申请,有偿劳动者可以用手指移动个人账户和资金账户。据悉,在江苏省住房公积金管理中心设立住房公积金账户并正常存入6个月的员工,可以将原工作地点存入的住房公积金转入活期存款账户。

广州市住房公积金管理中心颁布的新贷款条例——

广州市调整贷款期限

自《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》年8月31日起正式实施。贷款期限不得超过30年,贷款期限与建筑年限之和不得超过40年。

据了解,“第一手现房”是指开发商因主观或客观原因未能及时出售的现房项目。类似的项目被认为是准二手房概念,因此贷款政策不同于传统的二手房。过去,广州的这类住房只能贷款20年,但现在很明显,贷款期限可以是30年。

对此,易居研究所智库中心研究主任严跃进在接受《中国新经纬客户》采访时表示,广州新的公积金政策反映了当前公积金贷款政策的新趋势,也体现了方便实用的精神。特别是对”第一手住房”采取了更加宽松的政策,这有利于处理相关项目的公积金贷款。

“在类似的政策下,相关住房将得到更好的净化,这将有助于开发商重振现有住房项目,同时使一些购房者获得足够的贷款,以减轻购房压力。”阎跃进说道。

海南调整住房公积金贷款办理要求。

海南近日发布通知,从9月1日起,办理购买二手房住房公积金贷款的要求将由“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或快速评估表”改为“省级房地产评估经纪协会统一格式、二维码查询方式的具有防伪封面的合格房地产评估机构出具的房地产评估报告”。

你为什么要调整?据报道,海南申请住房公积金贷款购买二手房的职工人数逐年增加。一些房屋评估报告或快速评估表导致评估结果客观、不合理,一些不合格机构出具评估报告或快速评估表弄虚作假。因此,海南进一步规范二手房申请住房公积金贷款的购买要求,以化解贷款资金风险,保护职工权益。

厦门实行差别化信贷政策

厦门新公积金政策提出,符合本地区商业个人住房贷款资格、无未偿还住房公积金贷款、无两次或两次以上住房公积金贷款记录的员工和家庭可以申请住房公积金贷款。公积金贷款首付款比例按照本地区同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行。

努力打击,欺骗,并提出许多新措施。

2018年5月11日,住房和建设部、财政部、中国人民银行、公安部联合下发文件,开展住房公积金非法提取控制工作。官员指出,一些组织和个人通过伪造证明材料、捏造住房消费行为等手段非法提取公积金,有的甚至形成了骗取住房公积金的“黑色产业链”。

中信经纬客户注意到,自2019年下半年以来,广西、长沙、厦门、内江、德阳等地已采取各种措施打击非法提取住房公积金,以及该地区长期恶意拒绝还款的“亮剑”,确保“无投机炒房”。

广西提议建立跨区域调查机制,防止非法收回提供的住房

厦门规定,非法提取住房公积金的员工,其信用记录将与个人账户一起记录和转移。对非法提取资金的,责令其在一定期限内全额返还,并在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。逾期不归者,将被列为严重失信者,并将失信信息报送相关行政管理部门共同处罚。

四川至少有两个城市颁布了新的法规来打击欺诈性提取公积金的行为。7月1日,内江市实施了新的公积金政策。申请人(包括其配偶)使用了一笔公积金贷款并已结清。但是,信贷报告显示,有一套商品房贷款正在偿还,或者有两个或两个以上的商品房贷款正在偿还,或者他们已经使用了两个或两个以上的公积金贷款,他们不允许申请公积金贷款。另一方面,德阳市提出要通过三个月的集中整顿,整顿住房公积金领域损害已缴费职工个人利益的各种问题。

也有地区愿意对长期恶意拒绝还贷的“老赖”采取措施。吉林省通化市对不诚实的公积金采取了纪律措施。如果存款单位不诚实,该单位的法定代表人将被列入不诚实黑名单。骗取和收回贷款的员工将被冻结三年,而骗取和收回贷款的员工将在五年内失去贷款的权利。(中信经纬APP)

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